İçinde kimsenin oturmadığı yarım kalmış veya harabeye dönmüş binam için riskli yapı işlemi yapılıyor; başka bir yıkım yolu mu incelenmeli?

Önce binanın hangi durumda olduğu belirlenmelidir. Riskli yapı tespitine ilişkin yönetmelik, inşaat hâlinde olup içinde ikamet edilmeyen yapıları ve metrukluk veya başka nedenle taşıyıcı sistem bakımından yapı bütünlüğü bozulmuş yapıları bu tespitin dışında tutar. Buna karşılık tamamlanmış bir binada o gün kimsenin oturmaması, tek başına riskli yapı incelemesi yapılamayacağı anlamına gelmez.

Bu ayrım, yapının tehlikesiz sayılması veya hiç yıkılamaması demek değildir. Yıkılacak derecede tehlikeli yapılar ya da genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlikeli olduğu tespit edilen metruk yapılar için İmar Kanunundaki ayrı hükümler incelenebilir. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı inşaat yönünden de farklı işlem yolu vardır. Bir yolun koşulları bulunmadığında diğer yolun bütün şartları otomatik gerçekleşmiş sayılmaz.

İşlemi yürüten birimden, yapının mevcut durumuna ilişkin tespiti ve kullanılan kanuni dayanağı isteyin. İnşaatın tamamlanma durumu, kullanım, taşıyıcı sistemin bütünlüğü ve tehlikenin niteliği hangi teknik belgeyle belirlenmiş? Mevcut fotoğraf, ruhsat ve yapı kayıtlarını sunarak neden riskli yapı usulünün seçildiğinin açıklanmasını talep edin. Yalnız “bina boş” veya “harabe” demek yerine somut durumun hangi kayıtla uyuşmadığını gösterin.

Tahliye veya yıkım bildirimi varsa belge cevabını bekleyerek güvenlik tedbirlerini ve başvuru sürelerini ihmal etmeyin. Riskli yapı tespitine karşı başvuru ile İmar Kanununa dayalı tehlikenin giderilmesi veya yıkım işlemine karşı başvuru aynı işlem değildir. Yakın tehlike bulunan yapıya delil toplamak için girmeyin; yetkili birime güvenli biçimde inceleme talebini iletin.