Emsal belgesinde para birimi eski liraysa dönüştürme hatasını nasıl ortaya koyarım?

Önce belgedeki rakamın hangi para birimiyle yazıldığını ve rapora aktarılırken daha önce dönüştürülüp dönüştürülmediğini belirleyin. Eski tarihli her belge örneğinin hâlâ eski lira gösterdiği varsayılamaz; sonradan düzenlenen dökümde tutar yeni birimle aktarılmış olabilir. Orijinal satış belgesiyle rapordaki tutarı, birim başlığı ve açıklamalarıyla birlikte karşılaştırın.

Eski Türk lirasından Yeni Türk lirasına geçişte bir milyon eski lira bir Yeni Türk lirasına eşittir. 2009'da “Yeni” sözcüğünün kaldırılması, tutarın bir kez daha milyona bölünmesi değildir. Örneğin gerçekten eski birimle yazılmış bir milyar lira, yalnız para birimi dönüşümü bakımından bin liradır. Bu örnek o taşınmazın bugünkü piyasa değeri veya kamulaştırma bedeli değildir.

Para birimini dönüştürmekle satış fiyatını değerleme tarihine taşımak ayrı işlemlerdir. Raporda önce hangi tutarın hangi birime çevrildiği, sonra hangi dönem için hangi zaman uyarlamasının yapıldığı gösterilmelidir. Altı sıfır hiç atlanmamışsa aşırı yüksek; aynı dönüşüm iki kez yapılmışsa aşırı düşük bir başlangıç tutarı oluşabilir. Ondalık ve binlik ayırıcıların karıştırılıp karıştırılmadığını da kontrol edin.

İtirazınıza satış belgesindeki tutarı, rapordaki karşılığını ve doğru birim dönüşümünü tek tabloda ekleyin. Bu hata düzeltilince emsalin yüzölçümü, satılan pay, yapı içeriği ve diğer karşılaştırma özellikleri yeniden doğru başlangıç tutarıyla hesaplanmalıdır. Birim hatasının düzeltilmesi, satışın her bakımdan uygun emsal olduğunu veya bütün bedelin aynı oranla değişeceğini tek başına göstermez.