Bahçemde tozlayıcı ağaçlar ürün vermese de işlevleri bedelde dikkate alınmalı mı?

Tozlayıcı ağacın kendisinden meyve alınmaması, bahçenin üretiminde hiçbir işlevi bulunmadığını göstermez. Örneğin antepfıstığında erkek ve dişi çiçekler ayrı ağaçlardadır; uygun erkek ağaçların varlığı ve çiçeklenme zamanının uyumu meyve tutumunu etkiler. Bu nedenle tozlayıcıyı yalnız kendi meyve hasadı sıfır diye üretim düzeninin dışında bırakmak yerine, bahçedeki gerçek işlevi teknik olarak incelenmelidir.

Hangi tür ve çeşitlerin birbirini tozladığını, ağaçların konumunu ve çiçeklenme uyumunu gösterin. Yakındaki başka tozlayıcıların varlığı, mesafe ve ilgili tür bakımından rüzgâr gibi etkenler de önemli olabilir. Başka bahçe için önerilen sabit erkek-dişi oranı sizin parselinizin değeri için otomatik ölçü değildir; ağaçların gerçekten uygun ve işlevsel olup olmadığı açıklansın.

Kapama bahçenin olağan ürün geliri, tozlayıcıların katkısıyla elde edilen ürünü zaten içeriyorsa aynı katkıyı ayrıca tam bir gelir kalemi gibi eklemeyin. Buna karşılık yalnız tozlayıcıların alınıp diğer ağaçların kaldığı bir durumda, kalan üretimin etkilenip etkilenmeyeceği ayrı araştırma gerektirebilir. Etkinin gerçekten kamulaştırmadan doğduğu, mevcut başka tozlayıcılarla karşılanıp karşılanmadığı ve hangi alana yansıdığı belirlenmeden otomatik kayıp oranı verilemez.

Bilirkişiden envanterde bu ağaçların neden bulunduğunu, hesapta işlevlerinin nerede karşılandığını ve varsa kalan bahçedeki etkisini açıklamasını isteyin. Bu talep, her tozlayıcı için meyve veren ağaçla aynı birim bedelin veya ayrıca belirli bir tazminatın zorunlu olduğu anlamına gelmez. Esas olan üretimdeki gerçek işlevi yok saymamak ve aynı ekonomik değeri iki kez hesaplamamaktır.