İdare mahkemenin belirlediği bedeli yatırmazsa dava ne olur?

İdarenin bedeli yatırmaması, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasının reddine yol açabilir. Mahkemenin tutarı hesaplaması veya idarenin “ödenek bekliyoruz” demesi, paranın yatırılması yerine geçmez. Bedelin mahkemenin belirlediği banka hesabına yatırılması ve makbuzun dosyaya sunulması, idare adına tescil ve hak sahibine ödeme kararı verilmesinin temel koşullarındandır.

Kanun, mahkemenin belirlediği bedelin yatırılması ve makbuzun sunulması için idareye on beş gün verilmesini, gereken hâllerde bu sürenin mahkemece bir defa uzatılabilmesini öngörür. Kanunen taksitli kamulaştırma koşulları varsa yatırılması gereken tutar ilk taksit olabilir. Bu yüzden ilk on beş günün dolmasıyla davanın kendiliğinden sona erdiği söylenemez. Verilen ara karar, sürenin başlangıcı, uzatma bulunup bulunmadığı ve kesin süreye uyulmamasının sonucunun nasıl bildirildiği incelenir. Usulüne uygun süreler dolduğu hâlde gerekli bedel yatırılmamışsa, davanın reddi gündeme gelir; buna mahkeme karar verir.

Geç ödeme ise ayrı bir durumdur. Bazı dosyalarda ret kararından sonra para yatırılması, yargılamanın önceki aşamaları ve malikin davanın esasının görülmesini isteyip istemediği birlikte değerlendirilerek yargılamaya devam edilmesi söz konusu olmuştur. Başka dosyalarda geç yatırılan bedel kabul edilmemiş ve ret sonucu korunmuştur. Dolayısıyla “geç de olsa ödeme her şeyi düzeltir” veya “bir gün gecikme her durumda kesin ret getirir” denemez. Malik beyanı da her dosyada sonucu tek başına belirleyen sınırsız bir tercih değildir.

Dosyadan bedelin yatırılmasına ilişkin ara kararları ve duruşma tutanaklarını, bankadan da ödeme tarihini, tutarını ve hangi hesaba yatırıldığını gösteren kayıtları kontrol edin. Hiç ödeme yapılmaması, fark bedelin eksik bırakılması ve para yatırıldığı hâlde size ödenmemesi aynı sorun değildir. Ret kararı verilmişse kararın içeriği ve kanun yolu aşaması ayrıca incelenmelidir. Daha önce tescil yapılmış veya taşınmaza fiilen girilmiş olması hâlinde de ret kararının tapuyu ve kullanımı kendiliğinden eski hâline getirdiğini varsaymayın; bu sonuçlar ayrıca değerlendirilir.