Keşfe muhtar gelmedi; rapor bu yüzden geçersiz olur mu?

Muhtarın keşifte bulunmamasıyla raporun her durumda kendiliğinden geçersiz olduğu söylenemez. Bedel tespiti ve tescil davasında taşınmazın bağlı olduğu köy veya mahalle muhtarına davetiye çıkarılması, keşifte hazır bulunmasının sağlanması ve beyanının alınması kanunda düzenlenmiştir. Aynı kanun, mahkemenin davetine uymayanlar varsa işlemlerin ilgilinin yokluğunda yapılabileceğini de belirtir; önce hiç davet edilmemeyle davete rağmen gelmemeyi ayırın.

Keşif ara kararını, muhtara çıkarılan davetiyeyi ve tebliğ kaydını, keşif tutanağını birlikte inceleyin. Tutanakta muhtarın adı, gelip gelmediği ve alınmışsa açıklaması görülebilsin. Yalnız bilirkişi raporunda adının yazmaması, davet ve katılım sürecinin tamamını açıklamayabilir; dosyadaki asıl kayıtları karşılaştırın.

Muhtar çağrılmamışsa bu eksikliği mahkemeye yazılı bildirin; usulünce davet edilerek beyanının alınmasını isteyin. Çağrıldığı hâlde gelmemişse, yokluğunu tek başına bütün incelemeyi yok sayma sebebi yapmak yerine, onun bilgisine neden ihtiyaç bulunduğunu da açıklayın. Örneğin ilgili dönemdeki kullanım veya ulaşım hakkında araştırılmamış somut bir husus varsa bunun hangi kayıt veya kişiyle tamamlanabileceğini gösterin.

Muhtar, teknik bilirkişi kurulunun yerine geçmez ve bedeli tek başına belirlemez. Onun gelmemesine ilişkin başvurunuz, rapordaki emsal, ölçüm veya hesap hatalarını ayrıca göstermenizi gereksiz kılmaz. Eksik davet ya da araştırma iddianızı dosyada açıkça koruyun; yalnız bu nedenle rapora ilişkin bildirim ve duruşmaları takip etmeyi bırakmayın.