Proje tanıtımında arazim işaretlenmiş ama parsel listesinde yok; hangi belgeye bakarak kapsamda olduğumu anlayabilirim?

Tanıtım haritasındaki renk veya çizgi, tek başına parselinizin kamulaştırma kapsamına alındığını göstermez. Projeyi yürüten idarenin kararını, bu karara ait ölçekli kamulaştırma planını ve parsel/alan listesini birlikte görmek gerekir. Belgelerin aynı tarihli onaya veya değişikliğe ait olup olmadığını da kontrol edin. İmar planında yol ya da başka bir kamu hizmeti alanında kalmak ile belirli bir kamulaştırma kararının kapsamına alınmak aynı şey değildir.

Önce taşınmazın kimliğini eşleştirin: İl, ilçe, mahalle veya köy, ada ve parsel bilgileri aynı mı? İfraz, birleştirme veya başka bir kadastro işlemi nedeniyle parsel numarası değişmiş olabilir. Görsel bütün proje alanını gösterirken liste yalnız bir etaba ait olabilir; ayrıca parselin tamamının alınması ile bir bölümünde irtifak kurulması farklıdır. Bu ihtimallerden hangisinin geçerli olduğu, eski ve yeni kayıtlar ile kararın eklerinden anlaşılır; yalnız görüntüye bakarak seçilemez.

İdarenin kamulaştırma veya taşınmaz birimine, güncel tapu bilgilerinizi ve çelişen görsel ile listeyi ekleyerek yazılı başvurun. Parselinizin kapsamda olup olmadığını; kapsamdaysa hangi karar, hangi alan ve hangi hak için işlem yapıldığını açıklamasını, dayanak karar ve eklerinin örneklerini vermesini isteyin. Plan ile listede gerçekten farklılık varsa bunun açıklanmasını ve gerekiyorsa ilgili kaydın düzeltilmesini talep edin. Başvurunun kayıt numarasını, cevabı ve verilen ekleri saklayın.

Listede parseli bulamamak da tek başına kesin olarak kapsam dışında olduğunuz anlamına gelmez. Çelişki çözülmeden bütün taşınmazın devredileceğini veya hemen boşaltmanız gerektiğini varsaymayın. Öte yandan satın alma daveti, mahkeme evrakı veya başka resmî bildirim geldiyse belge cevabını bekleyerek o evrakın süresini geçirmeyin. Bilgi istemek, kamulaştırma işlemine veya bedeline ilişkin süreleri kendiliğinden durdurmaz.