Paydaşlar arasında yapılan masraf paylaşımı anlaşması kamulaştırma bedelinden kesinti istememe yeter mi?

Masraf paylaşımı anlaşması, diğer paydaşlara karşı bir alacak iddianızın dayanağı olabilir; fakat bu belge idarenin kamulaştırma bedelinden kendiliğinden kesinti yapıp size ödeme yapmasını sağlamaz. Taşınmazın kamulaştırma karşılığıyla paydaşların kendi aralarındaki masraf borcunu ayrı hesaplayın. Önce anlaşmanın kimleri, hangi giderleri ve hangi ödeme koşullarını kapsadığını belirleyin.

Paylı malın yönetim giderleri, vergileri ve diğer yükümlülükleri, aksine düzenleme yoksa pay oranında karşılanır; payına düşenden fazlasını ödeyen paydaşın diğerlerine rücu hakkı olabilir. Bu nedenle yalnız toplam masrafı değil, giderin ortak mala ilişkin olduğunu, gerçekten ödendiğini ve sizin payınızı aşan kısmı belgeleyin. Kendi kullanımınız için yaptığınız her harcamayı veya zaten başkalarınca karşılanmış tutarı ortak borç diye yazmayın.

Takas bakımından da aynı kişilerin birbirlerine borçlu olup olmadığı, alacakların türü ve muacceliyet gibi koşullar araştırılır; takas iradesinin bildirilmesi gerekir. Bir alacağın çekişmeli olması tek başına takas ileri sürülmesini engellemez. Buna karşılık idarenin paydaşa olan kamulaştırma borcuyla paydaşın size olan masraf borcu, tarafları farklı olduğu için sırf aynı taşınmazla ilgili olmaları nedeniyle otomatik takas edilmez.

İmzalı anlaşmayı, faturaları, ödeme kayıtlarını ve kişi bazında hesabı ilgili hak sahiplerine ve gerekiyorsa mahkemeye sunun. Bedelden ödeme yapılması konusunda geçerli talimat, devir, anlaşma veya yargısal karar bulunup bulunmadığını ayrıca kontrol edin. Uyuşmazlık varsa alacağın doğru kişiye karşı hangi yolla ileri sürüleceğini belirleyin; idareden taşınmaz değerini düşük hesaplayarak özel borcu dolaylı biçimde tahsil etmesini istemeyin.