İdare komisyon tahminini aşamayacağını söylüyor; yeni bilgi sunduğumda tahminin yeniden incelenmesini isteyebilir miyim?

Evet, yeni ve somut bilgi sunduğunuzda tahmini bedelin yeniden incelenmesini isteyebilirsiniz. Ancak bu, uzlaşma komisyonunun mevcut tahmini bedeli aşarak anlaşma yapabileceği anlamına gelmez. Kanun pazarlıkta bu üst sınırı koyar; kıymet takdirinin eksik veriye dayanıp dayanmadığının incelenmesi ise ayrı bir meseledir. Başvurmanız, yeni rapor düzenlenmesini veya istediğiniz bedelin kabulünü garanti etmez.

“Fiyat düşük” demekle yetinmeyin. Örneğin raporda bulunmayan bir yapı, yanlış yazılmış yüzölçümü, değerlendirilmemiş gerçek bir emsal satış veya taşınmazın mevcut kullanımına ilişkin eksik bilgi varsa bunu belgesiyle gösterin. Yeni sunduğunuz bilginin taşınmazın hangi özelliğini ve hesabın hangi bölümünü değiştireceğini açıklayın. Kamulaştırmayı gerektiren projenin yol açacağı değer artışları ile ileride düşünülen kullanım şekillerinin getireceği kazanç, değer hesabında dikkate alınmaz.

Dilekçeyi kamulaştırmayı yapan idareye vererek belgelerin kıymet takdirini yapan birimce değerlendirilmesini ve sonucu bildirmelerini isteyin. Önceki raporun tarihi ile sunduğunuz ekleri belirtin; varsa yeni veya tamamlayıcı raporun hangi teklife esas alındığını takip edin. Mevcut rapor örneğini istemek bilgi edinme talebidir; raporun yeni verilerle yeniden incelenmesini istemek ise ayrıca ve açıkça belirtilmesi gereken bir değerlendirme talebidir.

Talebiniz incelenirken düşük bulduğunuz tutarı kabul eden bir anlaşma tutanağını “sonra düzeltirler” düşüncesiyle imzalamayın. Anlaşma sağlanamazsa kanundaki bedel tespiti ve tescil yoluna geçilir; idarenin pazarlık tavanı sizin istediğiniz tutarın kendiliğinden kesinleşmesini sağlamaz. Verdiğiniz belgeleri ve cevabı saklayın; satın alma davetine bağlı başvuruyu, inceleme sonucunu bekleyerek geciktirmeyin.